珠三角城市群上半年新房涨幅居前

2021-07-09 07:09:00

  记者 孙蔚

  中指研究院近日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,在刚刚过去的6月份,全国百城新建住宅平均价格环比微涨0.36%,一线城市新建住宅价格环比涨幅依然居前。

  回顾今年上半年市场,百城新建住宅价格累计上涨1.70%,较去年同期扩大0.43个百分点,但仍处低位。值得关注的是,今年上半年,珠三角城市群新房价格累计涨幅位居全国前列。

  根据中房指数系统百城价格指数,今年6月,全国百城新建住宅平均价格为16063元/平方米,环比上涨0.36%,同比上涨3.89%。其中,一线城市新建住宅价格环比上涨0.48%,同比上涨3.70%;二线城市新建住宅价格环比上涨0.31%,同比上涨4.18%;三四线代表城市新建住宅价格环比上涨0.29%,同比上涨3.66%。从全国来看,长三角区域市场表现较为活跃,无锡、杭州、南通等新建住宅价格环比涨幅居前列。

  从十大热点一二线城市新建住宅均价来看,今年6月,杭州新建住宅价格环比涨幅居前,上涨0.89%;广州、重庆(主城区)和上海新建住宅价格环比涨幅均在0.6%-0.8%之间;成都、天津、北京、武汉以及深圳新建住宅价格环比涨幅则均在0.1%-0.5%之间;南京新建住宅价格环比涨幅最小,为0.05%。

  今年上半年,珠三角城市群新建住宅价格累计上涨3.16%,较去年同期扩大2.7个百分点,涨幅居各城市群首位。受城市群内核心城市购房热度传导影响,广州、东莞、佛山和中山市场表现较好,上半年新房价格累计涨幅均超4%,居百城前列。调控政策加码后,深圳、广州等城市市场降温,购房情绪趋向理性。

  此外,长三角城市群今年上半年新建住宅价格累计上涨1.98%,较去年同期收窄0.74个百分点。但是,无锡、杭州、南通等长三角部分城市新建住宅价格环比涨幅仍居百城前列。

  根据2021年上半年百城新建住宅价格累计涨幅居前五的城市有徐州、广州、东莞、金华、佛山,累计涨幅分别为5.43%、4.85%、4.71%、4.26%和4.22%。

  中指指数高级分析师马琛对《中国消费者报》记者分析表示:“今年上半年,长三角、珠三角等城市群新房价格继续保持稳步上涨态势,在城市轮动行情下,热点三四线城市上涨势头较强,对区域房价上行形成较大拉动。短期受调控政策影响,热点城市房价涨幅将出现收窄态势。”

  对于下半年的房价走势,马琛预计:“从地价、二手房价格和新房价格的关系来看,一方面,当前百城二手房价格整体表现出较强韧性,二手房价格上涨,反映出当前消费者的置业情绪仍处高位,对新房价格形成支撑。另一方面,今年以来住宅用地成交楼面价上涨较大,地价持续上涨对房价形成一定带动,综合来看,下半年新房价格或将延续小幅上涨态势。”

(责任编辑:王婉莹)

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